Aktualności

W wyroku z dnia 30 kwietnia 2013 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu (sygn. IV SA/Po 1255/13) uznał, iż opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ma charakter cywilnoprawny, pomimo, iż jej wysokość ustalana jest w drodze decyzji administracyjnej. W rezultacie do terminów przedawnienia tego rodzaju roszczeń stosuje się przepisy kodeksu cywilnego. WSA wskazał, iż zastosowanie znajdzie tu ogólny 10-letni termin przedawnienia, także w przypadku gdy opłata za przekształcenie zostanie rozłożona na raty, bowiem taka rata nie jest świadczeniem okresowym (które podlega krótszemu, bo 3-letniemu okresowi przedawnienia).

Jednocześnie jednak sąd uznał, iż na mocy regulacji szczególnych, egzekwowanie należności z tego tytułu odbywa się w trybie przepisów ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. 

Z uzasadnienia wyroku płynie nadto wniosek, iż zbycie nieruchomości przez podmiot, który uzyskał jej własność w drodze przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, nie zwalnia tego podmiotu od odpowiedzialności osobistej za tę opłatę. Odpowiedzialność za tego rodzaju opłaty jest związana z osobą dłużnika, a nie z nieruchomością.